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快看 | 受疫情影响 地产港股新年首个交易日集体走低

2020-02-01 12:08:06    滨州房产网    评论:0    行业动态    浏览:1691    


中房报记者 翁晓琳 | 深圳报道

受疫情影响,港股首个交易日大幅收跌,1月29日收盘,恒生指数跌2.82%,报27160.63点;国企指数跌3.26%,报10618.72点;红筹指数跌3.47%,报4281.17点。

其中港股地产股集体走低,1月29日收盘时,据中国房地产报记者统计,宝龙地产、远洋集团、力高集团、恒隆地产、中国奥园等跌幅超过6%,另还有16家房企跌幅超过5%,17家港股下跌幅度超过4%。

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地产股股价集体走低

数据显示,恒生指数1月29日全天低位震荡,早盘大幅裂口低开3.03%报27101点,跌穿250日及60日均线水平,开盘后恒指跌幅持续收窄,午后最高跌幅不足620点,高见27333点,临近尾盘再度回落至27130点附近。

个股表现也大不相同,涨幅靠前的个股中多为医药股。截至1月29日下午3点,中国医疗集团暴涨280.5%后被暂停交易。当天歌礼制药报收上涨32.89%,天大药业报收上涨30.82%,华康生物医学报收上涨29.08%。

然而,港股地产股集体走低。据中国房地产报记者统计,1月29日收盘时,宝龙地产、远洋集团跌幅炒股7%,力高集团、恒隆地产、中国奥园等跌幅超过6%。

另外,有16家房企跌幅超过5%,未到6%,包括碧桂园、旭辉控股、龙光地产、雅居乐等。还有17家房企跌幅超过4%,未到5%,包括世茂房地产、美的置业、时代中国、花样年控股等。

不过也有地产股下跌幅度较低,在3%以内有11家,其中中梁控股仅下跌0.17%,德信中国下跌0.97%%。另外还有一家房企表现突出,逆势上涨,国瑞置业报收1.59港元/股,上涨0.63%,此外,

中国房地产报记者还注意到,各大物业股下跌幅度也较低,新城悦服务下跌2.28%、中海物业下跌2.53%、碧桂园服务下跌3.07%、绿城服务下跌3.33%、时代邻里下跌3.55彩生活下跌3.7%等。

对于地产股下跌的原因,现汇生国际融资总裁黄立冲对中国房地产报记者表示:“这段时间都在抗武汉疫情中,市场关注点都在那里,所以楼盘的施工建设、开盘、销售、交楼等,很多经济活动都会运作不顺畅。加之还受到各地隔离政策影响,房地产公司的业绩也会受此影响。”

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地产股下跌还会持续


截至1月29日24时,国家卫生健康委收到31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团累计报告确诊病例7711例,现有重症病例1370例,累计死亡病例170例,累计治愈出院病例124例,共有疑似病例12167例。


目前累计追踪到密切接触者88693人,当日解除医学观察2364人,共有81947人正在接受医学观察。


众志成城,共克时艰,房企火速驰援武汉。据中国房地产报记者整理,截至1月29日上午9点,共有80家企业捐款12.7亿元。

此外,为有效预防肺炎疫情蔓延,中国房地产业协会发出倡议,建议房企应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再恢复。据不完全统计,全国至少40个省市区暂停开发商品房售楼处。

而不少房企也纷纷响应,包括融创、万科、雅居乐等自觉关闭售楼处。因此不少房企已经迅速开启线上销售,包括碧桂园、融创、美的置业、佳兆业等,购房者可以线上看房并办理各项手续。

对于房企来说,目前疫情情况会影响公司新年业绩走向。不仅是楼盘销售受到影响,不少房企也减免旗下商业租金,包括万达商业、保利、宝龙、龙光等,换句话说,房企的持续性收入也将受到影响。

2019年地产股普涨的局面也将戛然而止。对于地产股下跌持续时间,黄立冲对中国房地产报记者直言:“目前地产股下跌是很正常的情况,预计这件事短期影响是三个月,长期影响是半年到10个月。”

不过,不少机构对港股接下来走势持乐观看法。中金公司策略团队表示,疫情可能继续影响短期情绪和节奏,但不改变中期市场向好的方向。目前A股和港股的估值在回调后更具吸引力,对市场中期走势仍持积极看法,短期情绪影响下的回调提供了低吸优质标的机会。

摩根大通也指出,尽管在疫情改善之前,股市可能继续下跌,但以史为鉴,此类重大疫情爆发仅导致股市平均下跌约4.7%,故对全球股市持“建设性看法”。从历史上看,疾病恐慌都是买入机会,而不是持续抛售的原因。


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