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滨州:房子住了6年,协议合同都签了,如今突然要涨价?

2020-09-10 09:38:16    滨州房产网     楼盘维权 楼盘维权      来源:滨州房产网

据网友爆料,网友于2014年购买了滨城区怡华苑小区的房子,网签、购房合同等手续都做好了。

却没想到,6年以后,却接到了怡华苑小区开发商,滨州怡华苑置业有限公司的单方面涨价通知,开发商还公布了一则声明。

此声明大致表明了三个方面:一是要补房价差价,255元/m²。算下来,每户业主需要补房价3-8万元不等;

二是该小区即将办理不动产证,原因在于滨州怡华苑置业有限公司将于2020年10月底完成注销工作,此后将无法再办理房产证

三是补交差价的问题是否合规。


据网友反映,这样补差价的行为使得很多职工产生了情绪,但“敢怒不敢言”。因为开发商表示,如不接受一平255元的涨幅,则不予办理不动产证明。


爆料网友反映的问题存在一个疑点,网签并签订购房合同之后,房价是否应该以购房合同所标注的价格为准?6年之后开发商再次涨价,要求补差价的行为是否合理呢?


相关参考:

网签即商品房预售登记,就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案,在预售的房屋合同上编上不同的号码,并在网上予以公布,防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形,保护房地产交易的透明度。


一般在实践中认为,预售登记是是为保全将来发生不动产物权变动而产生的一项请求权,因预售登记时物权尚不存在,故所登记的仍是一种请求权,且在《中华人民共和国物权法》中,没有规定备案登记制度,根据物权法定原则,备案登记不具有物权的效力,案涉房屋的所有权人仍为该房地产公司。


房屋买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。

《合同法》第八条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。


 《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


对此,你怎么看?

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