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滨州这三大片区要火!这两条路新晋城市发展主轴!在你家附近吗?

2020-06-08 19:21:48    滨州房产网     城建热点    浏览:1927         
滨城区创业片区一号街区控制性详细规划公示和意见征集

 

为深入推行“阳光规划”,增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨城区创业片区一号街区控制性详细规划》进行社会公示,公示时间为2020年6月5至2020年7月5日,欢迎社会各界提出意见和建议。


电话:3336396

邮箱:ghjszdz@163.com

 

规划范围:滨城区创业片一号街规划范围为东至渤海二路、南至黄河十五路,西至渤海五路,北至外环路,规划总面积约354.25公顷。

规划目标:营造适宜的生活环境,协调生活、产态空间关系,完善基础设施建设,努力营造良好生活环境。为规划管理部门提供依据,为下层次规划编制提供依据,有效指导修建性详细规划、道路及市政工程设计等。

规划策略:

1.落实和深化上位规划,引导城市有序发展

落实上位规划确定的用地布局结构、绿地系统、公共服务设施等,并在此基础上,深化道路、给排水、燃气等市政工程规划,以及道路网规划、交通设施布局等。

2.构建完善的控制体系,有效指导开发建设

明确建设用地性质、开发强度、退距退线、配建设施、景观建设等建设要求,建立控制指标体系,使建设用地开发有法可依,有章可循。

3.严格划定强制性内容,保障城市可持续发展

依法依规确定强制性内容,保障城市公共安全,维护社会公共利益,协调经济效益、社会效益和环境效益,实现最优综合效益,保障城市健康、可持续发展。

规划布局:

规划以城市总体规划所确定的用地性质为依据,同时结合街区现状实际进行优化,规划形成“一心、两廊、三轴、三组团”的总体布局结构。

“一心”是设置于北外环路与渤海五路交叉口以东的行政服务中心

“两廊”是沿北外环路的北外环生态景观廊、秦台干沟城市风情景观廊

“三轴”是渤海五路城市发展主轴、渤海四路城市发展主轴、黄河十六路城市发展次轴

“三组团”是指行政服务中心周边形成的三个居住组团。

城市建设用地:城乡用地总面积354.25公顷,其中城市建设用地面积281.63公顷,占总用地面积79.50%;村庄建设用地10.12公顷;非建设用地62.50公顷。

城市设计引导:

规划两条水系景观廊和三条城市道路景观轴线,分别为:秦台干沟城市风情景观廊、北外环生态景观廊;渤海四路、渤海五路、黄河十六路城市道路景观轴。

规划形成两大景观风貌区,分别为海现代城市风貌区、传统风貌区

规划街区集中居住、商业、办公三大功能,在建筑风格与色彩的控制上要保持与城市总体环境的协调。

重点控制沿渤海四路、渤海五路城市天际线,丰富城市景观。

山东滨州工业园区东部片区控制性详细规划公示和意见征集

为深入推行“阳光规划”,增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定,对《山东滨州工业园区东部片区控制性详细规划》进行社会公示,公示时间为2020年6月5至2020年7月5日,欢迎社会各界提出意见和建议。


电话:3336396

邮箱:ghjszdz@163.com

 

规划范围:北至永莘路以北、南至梧桐五路、东至渤海二路以东、西至凤凰三路,规划总用地面积883.68公顷。

规划目标:

滨州工业园区的新旧动能转化示范区。

以科技为先导、以服务为纽带、以环境为基础的现代化工业园区。

主导功能:以制造功能为主的工业片区。

用地布局结构:规划形成“两轴、两带、三组团”的总体结构。

“两轴”:即贯穿规划片区南北的凤凰六路发展轴及贯穿东西的梧桐七路发展轴。

“两带”:即贯穿规划片区南北的张肖堂三干渠水系景观绿带及秦台干沟水系景观绿带。

“三组团”:一是凤凰五路以西的一类工业组团;二是凤凰五路以东的二类工业组团;三是梧桐七路以南的战略预留组团

城市建设用地:城市建设用地面积620.61公顷,占总用地的70%。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等8大类、13中类。

企业卫生防护距离:

根据园区内各企业环境影响评价报告,园区无设置大气环境防护距离企业。

在各企业卫生防护距离范围内均无居住区、学校、医院等敏感目标,不涉及居住区等的搬迁。

依据《山东滨州工业园区规划环境影响跟着评价报告书(2017)》(P4—88)4.5 园区内企业大气卫生防护距离设置情况。

化工类项目,依据《工业和信息化部关于促进石化产业绿色发展的指导意见》。新建化工项目须进入合规设立的化工园区,规范化工园区发展,建立入园项目评估制度,入园项目需符合产业政策、行业规范和绿色发展等要求。

非化工类项目,项目选址需符合《整体性安全风险评价》、《环境影响评价》等文件要求。

山东滨州工业园区西片区控制性详细规划及城市设计公示和意见征集

 

为深入推行“阳光规划”,增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定,对《山东滨州工业园区西片区控制性详细规划及城市设计》进行社会公示,公示时间为2020年6月5至2020年7月5日,欢迎社会各界提出意见和建议。


电话:3336396

邮箱:ghjszdz@163.com

 

规划范围:东至凤凰三路、张肖堂三干渠,南至德龙烟铁路、西至新立河干渠、北至前山王村南进村路,规划总面积639.43公顷

发展目标:融合“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,大力推进滨州工业园新旧动能转换,绿色低碳发展的新方式,高起点定位、高标准规划、高品位打造,着力塑造滨州宜居宜业的滨北新城区。 

功能定位:山东滨州工业园区西片区是以居住生活、公共服务、现代物流和智能制造功能为主的产城融合示范区。 

用地布局结构:规划形成“一轴、两区、三核”

一轴:沿渤海五路打造片区发展轴线,并形成生态绿廊,对片区内部形成绿色渗透。

两区:梧桐七路以南,凤凰三路以西打造生活片区;梧桐七路以北打造以工业为主的产业片区。

三核:生活服务核心、生态绿心、产业服务核心。以现状滨城区人民医院周边公共服务设施为基础,重点围绕打造南部生活片区的生活服务核心,集中布置大型商业等公共服务设施;以南部规划集中绿地为生态绿心,主要服务南部生活片区;北部产业片区,依据总规,打造产业服务核心,服务于北部工业企业。

城市建设用地:城市建设用地面积516.47公顷,占总用地的80%。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等8大类、17中类。

城市设计:

规划划定特色区域,作为城市景观重点控制的区域。规划划定两个特色区域,包括:现代产业风貌区、都市生活风貌区。

(1)现代产业风貌区主要包括北部工业园区、以现代集约高效的产业风貌分区为特色,塑造滨州工业园区现代风貌示范区,形成现代简约的工业区。

(2)都市生活风貌区主要包括凤凰居住社区和梧桐居住社区,规划形成透绿生态、现代典雅的综合生活区。


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